Estimation théorique
Avenue du Pas des Boeufs,17580 Le Bois Plage en Ré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pas des Boeufs,17580-Le Bois Plage en Ré indique un avis de valeur compris entre 838.000€ et 946.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.380€ et 9.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 946.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 838.000€ et 946.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 1 | IMP D'ANTIOCHE | 4 | 86 | 858 | 800000€ | 9302€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES GRASSES | 9 | 130 | 420 | 960000€ | 7385€ |
2023-03-21 | 36 | AV DU PAS DES BOEUFS | 6 | 145 | 744 | 920000€ | 6345€ |
2021-09-02 | 37 | AV DU PAS DES BOEUFS | 5 | 170 | 456 | 1707300€ | 10043€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 7 | 160 | 759 | 1840000€ | 11500€ |
2022-09-30 | 39 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 69 | 566 | 800000€ | 11594€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L'ILOT NORMAND | 4 | 104 | 433 | 780000€ | 7500€ |
2021-02-11 | 6745 | RUE RAISE DE LA NOUE | 5 | 136 | 559 | 715000€ | 5257€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES ODOUARDES | 6 | 135 | 527 | 1260000€ | 9333€ |
2020-03-04 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 850000€ | 11806€ |
2023-05-25 | 119 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 72 | 941 | 1260000€ | 17500€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 5 | 204 | 779 | 2312750€ | 11337€ |
2023-06-26 | 3 | VEN DES PANICAUTS | 4 | 95 | 400 | 800000€ | 8421€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 727 | 1890000€ | 9947€ |
2021-12-10 | 15 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 75 | 555 | 990000€ | 13200€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES GRASSES | 5 | 100 | 640 | 700000€ | 7000€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DES PINGETTES | 3 | 128 | 511 | 800000€ | 6250€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES PINGETTES | 3 | 84 | 144 | 1280000€ | 15238€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES PINGETTES | 3 | 56 | 744 | 639000€ | 11411€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES PINGETTES | 4 | 130 | 763 | 1100000€ | 8462€ |
2023-05-26 | 3 | CHE DES OSIERS | 5 | 104 | 404 | 740000€ | 7115€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 218 | 450 | 1743830€ | 7999€ |
2021-07-28 | 64 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 70 | 370 | 440000€ | 6286€ |
2019-11-25 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 72 | 956 | 1040000€ | 14444€ |
2020-10-30 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 114 | 956 | 800000€ | 7018€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DES PINGETTES | 3 | 75 | 500 | 1027000€ | 13693€ |
2019-12-31 | 5 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 79 | 443 | 460000€ | 5823€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 727 | 580000€ | 5918€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 762 | 870000€ | 4579€ |
2020-09-08 | 5 | RUE SIMONETTE | 4 | 128 | 258 | 930000€ | 7266€ |
2019-08-21 | 7 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 52 | 654 | 330000€ | 6346€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SIMONETTE | 5 | 172 | 787 | 985000€ | 5727€ |
2020-09-04 | 5981 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 1428 | 376000€ | 5013€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 190 | 1150 | 1452750€ | 7646€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES OYATS | 6 | 190 | 782 | 1972420€ | 10381€ |
2022-11-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 147 | 399 | 1140000€ | 7755€ |
2020-10-16 | 110 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 80 | 322 | 780000€ | 9750€ |
2020-09-28 | 311 | RUE DES BARJOTTES | 7 | 210 | 710 | 1622000€ | 7724€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES GRASSES | 3 | 80 | 400 | 445000€ | 5563€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PEU ROBIN | 3 | 88 | 388 | 845000€ | 9602€ |
2021-03-22 | 400 | RUE DES BARJOTTES | 4 | 115 | 346 | 675000€ | 5870€ |
2023-03-29 | 410 | RUE DES BARJOTTES | 5 | 105 | 344 | 1449000€ | 13800€ |
2019-09-30 | 243 | RUE DES DUNES | 2 | 48 | 421 | 910934€ | 18978€ |
2021-03-29 | 243 | RUE DES DUNES | 5 | 118 | 421 | 1050000€ | 8898€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 500 | 565000€ | 10865€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 240 | 1117 | 1740000€ | 7250€ |
2021-11-02 | 162 | RUE DE SAINTE MARIE | 7 | 200 | 507 | 1680000€ | 8400€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DE SAINTE MARIE | 4 | 98 | 166 | 650000€ | 6633€ |
2023-05-17 | 39 | PTR PETITE RUE DE LA BONABLE | 2 | 63 | 241 | 500000€ | 7937€ |
2020-12-17 | 68 | RUE RAISE MARITAISE | 4 | 75 | 575 | 700000€ | 9333€ |
2022-06-17 | 68 | RUE RAISE MARITAISE | 4 | 75 | 575 | 900000€ | 12000€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES GRASSES | 5 | 139 | 400 | 1135000€ | 8165€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU PAS DES BOEUFS | 6 | 220 | 107 | 1942960€ | 8832€ |
2021-09-02 | 16 | RUE NICOLLEAU | 4 | 78 | 58 | 548500€ | 7032€ |
2020-06-04 | 11 | RUE ANESSE DE LA NOUE | 4 | 71 | 425 | 557500€ | 7852€ |
2019-09-30 | 2 | VEN DE LA GROUILLE | 2 | 57 | 92 | 295000€ | 5175€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DE LA BONABLE | 5 | 167 | 267 | 883100€ | 5288€ |
2020-07-10 | 9000 | CHE DES MIRAMBELLES | 6 | 136 | 752 | 750000€ | 5515€ |
2022-04-28 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 491 | 750000€ | 10000€ |
2022-11-04 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 491 | 1020000€ | 13600€ |
2019-11-22 | 8 | PL DU CLOS MARIN | 4 | 68 | 87 | 339000€ | 4985€ |
2022-05-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 3 | 95 | 415 | 890000€ | 9368€ |
2020-11-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 110 | 540000€ | 10588€ |
2021-08-06 | 133 | RUE MENUTEAU | 3 | 71 | 194 | 450000€ | 6338€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 100 | 140 | 573000€ | 5730€ |
2020-08-06 | 127 | RUE MENUTEAU | 6 | 127 | 166 | 629200€ | 4954€ |
2023-04-27 | 97 | RUE MENUTEAU | 4 | 92 | 106 | 200000€ | 2174€ |
2023-04-26 | 97 | RUE MENUTEAU | 5 | 131 | 289 | 400000€ | 3053€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 80 | 193 | 740000€ | 9250€ |
2023-03-09 | 22 | RUE MENUTEAU | 4 | 124 | 84 | 515000€ | 4153€ |
2020-02-24 | 18 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 769 | 850000€ | 8333€ |
2020-03-11 | 95 | VEN DES PASSES ROSES | 4 | 132 | 339 | 870000€ | 6591€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DE LA BENATIERE | 7 | 280 | 340 | 1150000€ | 4107€ |
2023-01-26 | 67 | RUE MENUTEAU | 5 | 102 | 317 | 735000€ | 7206€ |
2019-10-18 | 12 | VEN DES PASSES ROSES | 6 | 170 | 448 | 1404500€ | 8262€ |
2022-06-28 | 400 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 250 | 375 | 2000460€ | 8002€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MENUTEAU | 4 | 116 | 132 | 410000€ | 3534€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES ROMARINS | 5 | 126 | 432 | 706180€ | 5605€ |
2022-09-23 | 320 | RUE DE LA LOUBRIE | 6 | 129 | 249 | 1054800€ | 8177€ |
2021-03-26 | 220 | RUE DE LA LOUBRIE | 2 | 42 | 279 | 412000€ | 9810€ |
2023-06-08 | 1 | PTR PTE RUE DES PIERRETTES | 6 | 192 | 291 | 1570000€ | 8177€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU PEU MIGNE | 3 | 63 | 550 | 385000€ | 6111€ |
2022-03-09 | 7 | IMP DE LA TOURETTE | 5 | 110 | 77 | 850000€ | 7727€ |
2020-11-06 | 396 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 284 | 414 | 1470000€ | 5176€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES ROMARINS | 5 | 141 | 359 | 981000€ | 6957€ |
2022-06-23 | 8 | LOT DU GROS JONCS | 4 | 91 | 0 | 750000€ | 8242€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DES ROMARINS | 5 | 107 | 393 | 560000€ | 5234€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 397 | 650000€ | 4962€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 80 | 229 | 900000€ | 11250€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU PEU MIGNE | 4 | 122 | 414 | 585000€ | 4795€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 103 | 351 | 650000€ | 6311€ |
2020-01-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 159 | 272 | 1065000€ | 6698€ |
2022-06-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 89 | 500000€ | 9259€ |
2021-12-29 | 7 | CHE DES MOUETTES | 3 | 58 | 328 | 925000€ | 15948€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 583000€ | 5772€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 813000€ | 8050€ |
2019-09-27 | 604 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 90 | 231 | 562500€ | 6250€ |
2021-06-24 | 300 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 284 | 730000€ | 6083€ |
2022-10-27 | 5024 | RTE DE GROS JONC | 8 | 229 | 321 | 2575000€ | 11245€ |
2020-03-13 | 17 | CHE DES MOUETTES | 6 | 148 | 604 | 1410000€ | 9527€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES ILATES | 6 | 145 | 702 | 648000€ | 4469€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 89 | 500 | 1020000€ | 11461€ |
2020-10-27 | 95 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 118 | 350 | 1191490€ | 10097€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU PEU MIGNE | 7 | 181 | 302 | 472000€ | 2608€ |
2020-11-18 | 6 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 104 | 445 | 730000€ | 7019€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 93 | 51 | 510000€ | 5484€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 90 | 104 | 540000€ | 6000€ |
2021-05-07 | 4 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 140 | 407 | 800272€ | 5716€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PASSES ROSES | 7 | 156 | 625 | 880000€ | 5641€ |
2021-03-22 | 66 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 260 | 856 | 1776900€ | 6834€ |
2023-06-05 | 88 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 123 | 389 | 995000€ | 8089€ |
2020-07-10 | 29 | RUE ST EXUPERY | 6 | 223 | 146 | 679500€ | 3047€ |
2019-11-04 | 45 | RUE ST EXUPERY | 7 | 187 | 229 | 640000€ | 3422€ |
2020-08-17 | 218 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 83 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 93 | 221 | 837000€ | 9000€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 114 | 257 | 781250€ | 6853€ |
2020-01-15 | 2023 | RTE DE GROS JONC | 5 | 141 | 555 | 1098000€ | 7787€ |
2020-10-01 | 11 | AV DES GOLLANDIERES | 4 | 146 | 750 | 1415300€ | 9694€ |
2019-10-03 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 325 | 800000€ | 6557€ |
2021-06-28 | 5 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 58 | 734 | 802000€ | 13828€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RAISE MARITAISE | 3 | 58 | 734 | 930000€ | 16034€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES GOLLANDIERES | 4 | 90 | 451 | 850000€ | 9444€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 111 | 0 | 663000€ | 5973€ |
2022-06-24 | 41 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 71 | 565 | 762850€ | 10744€ |
2020-09-25 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 188 | 457 | 1100000€ | 5851€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 406 | 500000€ | 10000€ |
2019-06-13 | 9035 | VEN DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 300 | 560000€ | 7368€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1146500€ | 7397€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1255150€ | 8098€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 59 | 202 | 600000€ | 10169€ |
2020-07-31 | 6885 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 95 | 401 | 500000€ | 5263€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 461 | 570000€ | 5876€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DU CLOS DE RE | 5 | 123 | 400 | 890000€ | 7236€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 442 | 490000€ | 6125€ |
2022-08-24 | 432 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 555 | 685714€ | 8680€ |
2021-03-29 | 139 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 106 | 107 | 406000€ | 3830€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 120 | 400 | 879000€ | 7325€ |
2021-04-23 | 159 | RUE DE SAINT MARTIN | 7 | 160 | 430 | 1700000€ | 10625€ |
2019-11-12 | 159 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 137 | 430 | 700000€ | 5109€ |
2022-09-20 | 104 | RUE ST EXUPERY | 5 | 115 | 228 | 655000€ | 5696€ |
2023-02-22 | 135 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 48 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 112 | 374 | 1105000€ | 9866€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 129 | 359 | 570000€ | 4419€ |
2022-03-18 | 109 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 112 | 76 | 427000€ | 3813€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES ILATES | 4 | 102 | 466 | 529000€ | 5186€ |
2020-09-18 | 9 | PTR PETITE RUE DE LA FOIRE | 3 | 45 | 176 | 415000€ | 9222€ |
2022-09-29 | 163 | RUE ST EXUPERY | 5 | 130 | 161 | 1050000€ | 8077€ |
2023-05-16 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 219 | 1600000€ | 12698€ |
2023-03-16 | 48 | RUE DES CAILLETIERES | 3 | 75 | 232 | 680000€ | 9067€ |
2022-10-11 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 53 | 485900€ | 8098€ |